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流拍什么意思? 流拍后再次拍卖规定

VELMA 其他 2021-10-03 21:19:16

流拍什么意思?流拍后再次拍卖规定

拍卖中的“流拍”是什么意思

1、流拍是商业用语 , 特指没有人竞拍的拍卖标的物。

2、在拍卖中,由于起拍价格过高造成的拍卖交易失败。在买卖活动中,买卖双方不能达成协议,使得买卖行为无法成功进行,就对其拍卖的标的得不到想要成交的数额。

3、常见的流拍有土地流拍,土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候,由于买家竞价太低,或者没有买家出价,导致土地没有拍卖出去的现象,在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的,只有房地产市场出现资金短缺,房屋抵押导致开发商资金链无法连接的情况才会出现土地流拍。

扩展资料

1、拍卖流拍:是指在拍卖的第四个阶段,已经成交,但是由于其他因素无法交货,最终使协议无法执行。

2、拍卖活动的主要程序包括:

(1)委托拍卖。当事人双方签定合同,规范双方责任、利益和义务;

(2)发出拍卖公告。向公众发出拍卖相关事宜的公告,扩大拍卖活动的宣传影响;

(3)拍卖交易。通过竞买,采取竞价的方式寻找竞得人;

(4)拍卖成交。拍卖物交付买受人,买受人向拍卖人交付价款,委托人与拍卖人结算拍卖费用及价款。

3、“流拍”一词借用了医学术语“流产”的意思。是指在拍卖活动中,买卖双方末达成协议,从而使得拍卖无法成功进行。一般指拍卖的第三个阶段,无法成交。

4、变相流拍,是指在拍卖的第四个阶段,已经成交,但是由于其他因素无法交货,最终使协议无法执行,即拍卖变相流拍。

参考资料来源:百度百科—流拍、

百度百科—拍卖、

百度百科—变相流拍

土地流拍是什么意思?

土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候,由于买家竞价太低,或者没有买家出价,导致土地没有拍卖出去的现象。

在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的,只有房地产市场出现资金短缺,房屋质押导致开发商资金链无法连接的情况才会出现土地流拍。

当开始房地产市场进入寒冬,很多买家就开始观望,投资人也撤出房地产市场,开发商的房子卖不出去,自然没有资金再购买土地,而且在市场预期不好的情况下开发商也不会妄自进行竞价!

导致很多以前炙手可热的地段土地竟然出现无人竞价,或者竞价低于底价的现象,土地没有拍卖出去,即为流拍!

扩展资料:

土地流拍后如何处理:

土地第一次流拍后,可以重新进行拍卖。不过具体的时间看当地产交所的办事效率和它对这事的重视程度。按法院拍卖的经验:法院降价二次拍卖,快的一个月内可以拍。正常的是三个月左右。慢的六至九个月。

如流拍三次,申请人拒绝接受抵债的,应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,申请人可以要求拍卖物抵债,由法院裁定以物抵债。

如果申请人扔拒绝接受抵债的,法院将解除查封。

参考资料来源:搜狗百科-土地流拍

土地流拍说明什么呢??

说明房价一定会涨。。。。。流拍就意味着不成交,没有新地造新房子意味着房子越来越少,,意味着房价越来越高

土地未成交和流拍,有什么区别?

未成交导致流拍。未成交的话包括的东西多了。比如买主未正确缴纳保证金导致流拍,比如没有意向买主导致流拍。

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